Виды оценки поддержанной недвижимости: общая оценка и строительный осмотр

30.09.2012

Общая оценка
Это оценка применяется исключительно для ипотеки. Это краткий отчет для строительных компаний, банков и для других различных кредиторов до того момента, пока вам не дается ссуда на покупку квартиры. Данный отчет помогает кредиторам сориентироваться над стоимостью недвижимости. Пускай оценщик и опытный специалист, но он не может дать точную оценку недвижимости, произведя лишь краткосрочный осмотр состояния постройки. Оценщик не рассматривает помещения, в которые трудно попасть, такие как чердак, крыша и подвальные помещения. Внешний вид здания и его крыша оцениваются с земли.
Продавцы могут не рассказывать вам о проблемах дома, даже если они знают о них. Осмотр помещения оценщиком более подробен, чем оценка продавца, а также он сосредоточен на глобальных проблемах сооружения, за которые нужно взяться в первую очередь.

Строительный осмотр
Строительный осмотр – это частичный осмотр здания. Он подходит для любого вида недвижимости, такой как:
Сооружения, которые внесены в охранный список;
Древние здания;
Здания, которые выполненные в необычном стиле, несмотря на свой возраст;
Здания, которые решили обновить или же перестроить;
Здания, которые нуждаются в перестройке.
Оцениваются все доступные места недвижимости, а также вы можете включить в осмотр определенные зоны здания, которые вас беспокоят.

Строительный осмотр рассматривает:
Серьезные и второстепенные проблемы, и способы их решения;
Оценивает возможную стоимость ремонта;
Проверяет стены на сырость;
Ущерб древесины, а также древоточцев и плесень;
Защиту от сырости, качество дренажа и изоляции;
Дополнительную информацию о конструкции и использованных строительных материалах;
Местоположение;
Дополнительные обследования.

Строительная оценка значительно дороже, так как оценщик осматривает более сложные места недвижимости. Этот вид осмотра подходит для любого типа зданий, но настоятельно просим исследовать подобным образом здания, построенные до 1920 года. Или же если недвижимость подвергалась значительным перестройкам и перепрофилированию.

По своему принципу строительный осмотр схож с осмотром при покупке дома, только он глубже вникает в основные элементы зданий, при этом давая более понятное объяснение, найденных дефектов, и выдает рекомендации по их устранениям. При этом строительный осмотр гораздо качественнее и с его помощью можно найти даже самые сложные дефекты, которые могут быть спрятаны как на крыше, так и в подвальном помещении.



Похожие новости

Где купить недвижимость в Англ...
Где купить недвижимость в Англии?

Недвижимость Англии характеризуется ...

Лондонская недвижимость
Лондонская недвижимость

Недвижимость в Лондоне продается и ...

Стоимость недвижимости в Англи...
Стоимость недвижимости в Англии

Купить недвижимость в Лондоне может ...


недвижимость Англии