Процедура покупки жилья в Великобритании: заключительный этап

21.09.2012

На заключительном этапе адвокаты решают углубленные детали сделки, с применением необходимых запросов, а также разрабатывают черновик документа, в котором указывается о факте передаче недвижимости. Именно с помощью данного документа вы станете официальным владельцем недвижимости, он сыграет в роли доказательства о передаче жилья, и будет предоставлен для регистрации владельца в государственном реестре. Сделка является завершенной когда форма ТР1 и все необходимые документы готовы, и необходимая сумма денег будет зачислена на счет адвоката продавца.

Деньги адвокат будет переводить со своего счета, который предварительно пополняется вами, после чего адвокат покупателя передает все оставшиеся документы. Если продавец в свое время оформлял кредит под залог квартиры, адвокат покупателя должен удостовериться, что средства, потраченные на приобретение квартиры, пойдут в счет погашения кредита продавца. После чего ожидается ответ от банка, подтверждающий, что средства погасили долг продавца по кредиту.

Перерегистрация
Все имена владельцев вносятся в базу HM LandRegistry. Первым делом вы должны обратиться в гербовый сбор, с целью заплатить налог на TR1 в InlandRevenue, после всего этого на ваших документах ставится специфический знак, который указывает на то, что вы успешно внесли средства на оплату налога за недвижимость. После чего все ваши документы отправляются в LandRegistry, для прохождения регистрации.

Стоимость stampduty будет напрямую зависеть от стоимости недвижимости:
В случае если, стоимость приобретаемой недвижимости не превышает 125000 фунтов стерлингов – гербовый взнос не производится
1% — в случае если сумма недвижимости составляет от 125000 до 250000 английских фунтов
3% — в случае если стоимость недвижимости составляет от 250000 до 500000 фунтов
4% — в случае если стоимость недвижимости составляет от 500000 до 1000000 фунтов стерлинга
5% — любая недвижимость, стоимость которой превышает 1000000 фунтов стерлинга.
22 марта вышел указ о том, что если приобретаемый объект обходится больше 2000000 фунтов, то процентная ставка возрастает до 7% процентов. Также при регистрации вам придется внести средства в размере от 60 до 500 фунтов.

Переезд
Можем вас поздравить, теперь данное помещение полностью ваше, теперь вы можете в него въезжать. Вы можете обратиться за помощью к специальным компаниям, которые занимаются перевозкой вещей. После того как вы заедете в свое новое жилище, необходимо отправиться в местные органы власти за помощью к официальным поставщикам коммунальных услуг, налоговую службу и др.



Похожие новости

Где купить недвижимость в Англ...
Где купить недвижимость в Англии?

Недвижимость Англии характеризуется ...

Лондонская недвижимость
Лондонская недвижимость

Недвижимость в Лондоне продается и ...

Стоимость недвижимости в Англи...
Стоимость недвижимости в Англии

Купить недвижимость в Лондоне может ...


недвижимость Англии