Процедура покупки жилья в Великобритании: начальный этап

06.08.2012

В данной статье подробно расписана схема приобретения недвижимости в Англии. Здесь не рассказывается о привлечении ипотечного кредита.

Предложение
После того как вы определились и подобрали себе необходимый объект недвижимости, который собираетесь купить, вы выносите предложение на ее покупку. В зависимости от рынка квартира будет предложена по себестоимости, по который риэлтор выставил ее на продажу, или же по сниженной стоимости, которую вы способны заплатить за данное жилье. Стоимость квартиры снижается в случае, если оценщики находят различного рода дефекты в здании, на которые в будущем понадобятся затраты. При необходимости вы можете застраховать свое жилище, что облегчит вам его реконструкцию в случае пожара и т.п. После того как сделка между покупателем и продавцом будет заключена, к делу приступают адвокаты.

Контракт
Адвокат продавца и адвокат покупателя встретятся и передадут друг другу контракты. Стандартно, контракт составляется в обычной форме, после чего необходимо принять несколько основных решений, которые разъяснят волнующие обеих сторон вопросы. Если вы собираетесь расширить границы вашего сооружения, или провести реконструкцию, необходимо обратиться в местные органы власти или другие различные организации и получить от них необходимую информацию, а также разрешение на перепланировку здания. Главное, получить схему вашей конструкции и схемы электрических проводок по всему зданию. Обращение в местные органы власти способно решить множество вопросов, таких как, какая категория относится к прилегающим дорогам к зданию, отвечает ли ваше здание всем требованиям и стандартам планирования и так далее.

Стоимость таких услуг в среднем составляет от 200 до 500 фунтов, которые очень быстро окупятся, благодаря профессиональности адвокатов, так что поездка на Мертвое море в Израиль будет вполне перспективной и долгожданной. Вы сможете получить объект в отличном состоянии, и не будете переживать о дальнейшей реконструкции.

К тому же, ваш адвокат обязан запросить у продавца подробную информацию о приобретаемом здании, разобраться в границах владения, в основах коммунальных сервисов, возникающих вопросах по эксплуатации здания, а также о других подобных вопросах. Вы можете быть уверенны, что ваш адвокат соберет достаточную информацию, с помощью которой вы сможете определиться – покупать или не покупать недвижимость. Также адвокат составляет опись всего того, что вы приобретаете – саму собственность, средства, затраченные на составление договора, и, в некоторых случаях даже указываются дополнительные предметы, которые покупатель приобретает у прошлого хозяина, такие как электроприборы, мебель и др.



Похожие новости

Где купить недвижимость в Англ...
Где купить недвижимость в Англии?

Недвижимость Англии характеризуется ...

Лондонская недвижимость
Лондонская недвижимость

Недвижимость в Лондоне продается и ...

Стоимость недвижимости в Англи...
Стоимость недвижимости в Англии

Купить недвижимость в Лондоне может ...


недвижимость Англии