Покупка разных видов английской недвижимости

30.07.2013

Покупка разных видов английской недвижимостиПри покупке английской недвижимости, которая находится на стадии строительства, покупателю получает гарантию на квартиру на 10 лет. Гарантия распространяется также на коммуникации и несущие конструкции. Выполнение застройщиком гарантийных обязательств строго контролируется Национальной комиссией по жилому строительству в Великобритании.

Покупая дом на стадии строительства, если в нем еще планируется делать оконные откосы http://okna-kaleva.ru/otdelka-okonnyh-otkosov/, покупатель экономит значительную сумму на гербовом сборе, поскольку этот налог в Великобритании взимается только с готовых апартаментов.

Конечно, при таком виде покупки существуют определенные риски. Приобретение новостроек чревато возможной задержкой срока сдачи объекта. Также никто не застрахован от банкротства застройщика.  Если вы планируете приобрести строящийся объект недвижимости в расчёте на дальнейшее возрастание его стоимости, то все зависит от динамики развития рынка, который может повести себя не так, как вы ожидали.

Если вы планируете приобрести землю, важно обратить пристальное внимание на тип земельного участка. Необходимо выяснить, относится ли он к зоне потенциального строительства. Так как разрешения на застройку этих земель еще нет, они будут стоить на 20% меньше участков с уже имеющимся разрешением на строительство.

Те земельные участки, которые не относятся к зоне потенциальной застройки, являются стратегическими. Это земля, на которой в ближайшее время не планируют проводить какие-либо строительные работы. Тем не менее, такие земельные участки могут быть включены в строительную зону в средне- и долгосрочный период. Это может случиться, например, в случае развития автодорожной сети района. Но пока земля не вошла в зону застройки, владелец не имеет права что-либо на нем строить. Статус земли пересматривается властями каждые 35 лет. Гарантий изменения статуса никто дать не может, но зато такие участки могут быть в10 раз дешевле тех, которые уже включены в зону застройки.



Похожие новости

Где купить недвижимость в Англ...
Где купить недвижимость в Англии?

Недвижимость Англии характеризуется ...

Лондонская недвижимость
Лондонская недвижимость

Недвижимость в Лондоне продается и ...

Стоимость недвижимости в Англи...
Стоимость недвижимости в Англии

Купить недвижимость в Лондоне может ...


недвижимость Англии