Особенности покупки недвижимости в Англии

22.07.2013

Особенности покупки недвижимости в АнглииВ Англии существуют некоторые особенности, которые не присущи рынкам недвижимости остальных зарубежных стран.

Например, у англичан принято такое понятие как «гезампиннг». Термин означает, что продавец имеет право заявить о том, что располагает более выгодным предложением от другого покупателя и желает отказаться от достигнутого консенсуса, если только покупатель не внесёт дополнительную требуемую сумму.

Такое заявление может быть сделано уже после заключения сделки и подписания контракта. К сожалению, попав в такую ситуацию, покупателю, желающему, несмотря ни на что, приобрести именно этот объект недвижимости, приходится идти на уступки или же рассматривать вариант обращения в фирму www.archeton.com.ua/proekty-domow-s-mansardoy, которая занимается проектированием и строительством домов, для разработки индивидуального проекта частного дома для себя.

А вот ещё один малоизвестная иностранному покупателю или инвестору деталь английского законодательства. Если новоиспеченный владелец уже после оформления сделки обнаруживает в доме какие-либо дефекты или изъяны, о которых он не был проинформирован агентом недвижимости, продавец не несет за это никакой юридической ответственности.

Чтобы не попасть в подобные неприятные ситуации, потенциальному покупателю лучше действовать в сотрудничестве с квалифицированным консультантом солидной консалтинговой компании, специализирующимся на операциях с английской недвижимостью и владеющим полной информацией о рынке.

Остановив свой выбор на понравившемся жилье, покупатель может сделать продавцу предложение о покупке на 3-5% ниже от первоначально заявленной стоимости. Если договоренность достигнута, заключается предварительный контракт, после чего продавцу вручается залог в размере до 10% стоимости недвижимости. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо проверить правовое состояние объекта. И только после этого производится окончательный расчёт, а все документы направляются в земельное ведомство для оформления права собственности.



Похожие новости

Где купить недвижимость в Англ...
Где купить недвижимость в Англии?

Недвижимость Англии характеризуется ...

Лондонская недвижимость
Лондонская недвижимость

Недвижимость в Лондоне продается и ...

Стоимость недвижимости в Англи...
Стоимость недвижимости в Англии

Купить недвижимость в Лондоне может ...


недвижимость Англии