Ипотека в Англии: юридические моменты

07.07.2012

Правильно выбирайте юриста
После выбора квартиры, риэлтору продавца понадобятся необходимые данные о вашем юристе. Юристы занимаются юридическими вопросами по приобретению квартиры, а также документами о переходе прав на недвижимость к вам. Вам необходимо будет оплатить все затраты юриста, а уже от них будет зависеть скорость оформления ипотеки. Юристы занимаются проверками в местных органах власти, земельном кадастре, реестре банкротств и многими другими вопросами, также они занимаются оплатой всех гербовых сборов. Услуга юриста обойдется вам в среднем в 1500 фунтов стерлингов.

Ипотечная сделка
После того как документы на квартиру будут готовы, необходимо уточнить ипотечную сделку. Перед оформлением сделки сотрудник банка должен, убедится в ваших доходах, получить расчетные листы, ознакомиться с историей выплаты из банковских счетов, или просмотреть бухгалтерские документы, в случае если вы занимаетесь частным предпринимательством. Оценка ваших возможностей будет влиять на сумму предоставленной банком. Практически все заимодатели также хотят убедиться в оценке недвижимости, чтобы знать, сможет ли она выступать в качестве залога.

Обмен контрактами
После того как ваш юрист решил все вопросы по оформлению документов, в том числе принял во внимание отзывыPо ремонте генератора Renault, приходит пора обменяться контрактами. Контракты вступают в силу, после того как обе стороны ознакомятся с ними и подпишут. В контракте четко указана дата его вступления в силу, с этого времени недвижимость становится вашей. Во время обмена контрактами должен быть оплачен установленный залог. Также перед обменом контрактов необходимо застраховать недвижимость, чтобы с момента договора в силу она была застрахованной. Если же у вас уже есть страховка, то ваш страховщик сможет ее просто внести с первого дня вступления контракта в силу.

Завершение сделки
Завершение сделки происходит тогда, когда ваш юрист полностью завершит покупку недвижимости от вашего имени, и она перейдет в ваше владение. Право на передачу, документы, которые подтверждают, что теперь именно вы являетесь хозяином недвижимости, будут отправлены в реестр, чтобы занести туда ваши данные, после чего вы станете полноправным владельцев недвижимости. После чего все станет гораздо легче, вам нужно будет лишь ежемесячно платить денежные средства за ипотеку и наслаждаться уже собственной квартирой.



Похожие новости

Путешествие на яхте
Путешествие на яхте

Объездив все страны Европы наземным ...

Исследователи установили лично...
Исследователи установили личность предполагаемого прототипа Эркюля Пуаро

Знаменитым героем детективных романов ...

Поездки с животными
Поездки с животными

Иногда, собираясь на отдых, мы ...


недвижимость Англии