Элитные районы Англии

11.07.2012

Стоимость квартир и домов в престижных районах Лондона за прошедшие 30 лет повысилась в семь раз. К наиболее престижным принято относить Белгравию, Кенсингтон, Мэйфэйр и Челси. Здесь стоимость квартиры с одной спальней начинается с отметки в 1,4 млн. долларов. В этих районах средняя стоимость хорошей квартиры с двумя спальнями, то есть российская трехкомнатная квартира площадью в 120 кв. м, находится на уровне 2,5 млн. За небольшой дом в знаменитом викторианском стиле придется заплатить 15 млн, а средняя стоимость таунхаусов составляет не менее 5 миллионов.

Менее престижню и более дешевую недвижимость можно найти в районах северного Лондона. Здесь цены приблизительно на25% ниже, чем в центральной части города. Южная часть Лондона, в первую очередь Ричмонд и Кью Гарденс, имеет свои изюминки. Но говорить о ценах в этих районах довольно сложно, поскольку для англичан при оценке жилья подавляющее значение играет богатая история домов в этой части города, которая в прошлом считалась самой аристократической, а окна выходили на расположенный поблизости ботанический сад.

В инвестиционном плане самым неоднозначным лондонским районом считается Доклэндс. Девелоперы и инвесторы, занимающиеся его застройкой, всеми силами пытаются придать ему статус элитного, чтобы потом были везде доступны онлайн системы бронирования. В первую очередь подобный ход рассчитан на многочисленных покупателей из-за рубежа, поскольку местные жители отказываются признавать его элитным. Однако в случае успешного исхода маркетинговой и рекламной кампании постройки в этом районе могут неплохо подрасти в цене: за ближайшие три года местные риэлторы ожидают 30-ти процентного прироста стоимости.

Также отметим, что на стоимость элитного жилья влияют такие непонятные для нас факторы, например, как близость метро. Это объясняется тем, что по центру города ограничено движение личного автотранспорта. Другим ценовым фактором, имеющим важнейшее значение при покупке престижной квартиры в Англии, является наличие собственного ключа от дверцы, ведущей в собственный сад, расположенный около дома. Такие парки, как правило, расположены внутри трех домов, образующих букву «П». Право на прогулку в нем есть только у владельцев квартир.

Говоря о недвижимости в Лондон необходимо отметить, что российские собственники жалуются на крайнюю сложность осуществления как перепланировочных и внутренних ремонтных работ, так и попыток каких-нибудь изменить в фасад здания. Даже установка тарелки спутникового телевидения требует получения многочисленных разрешений.



Похожие новости

Где купить недвижимость в Англ...
Где купить недвижимость в Англии?

Недвижимость Англии характеризуется ...

Лондонская недвижимость
Лондонская недвижимость

Недвижимость в Лондоне продается и ...

Стоимость недвижимости в Англи...
Стоимость недвижимости в Англии

Купить недвижимость в Лондоне может ...


недвижимость Англии